房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資zhi分為一、二、三、四，四個(gè)等級(jí)，新申請(qǐng)為暫 定資質(zhì)，取得暫定資質(zhì)一年可申請(qǐng)核定等級(jí)。

一、一級(jí)資質(zhì)條件

（一）注冊(cè)資本不低于 5000 萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；

（三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累 計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（四）連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 百分之百；

（五）上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與 此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的 管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人；

（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以 上職稱； （八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、二級(jí)資質(zhì)條件：

（一）注冊(cè)資本不低于 2000 萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；

（三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累 計(jì)與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（四）連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 百分之百；

（五）上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與 此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的 管理人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上 職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不 少于 3 人；

三、三級(jí)資質(zhì)條件：

（一）注冊(cè)資本不低于 800 萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上；

（三）房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與 此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（四）連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 百分之百；

（五）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的 管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上 職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少 于 2 人；

（六）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱， 統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（八）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四、四級(jí)資質(zhì)條件：

（一）注冊(cè)資本不低于 100 萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上；

（三）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；

（四）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的 管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人；

（五）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

（六）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用 說明書》制度；

（七）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。