準備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告;

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件;

3.企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復印件;

4.公司章程、股東出資協(xié)議原件或復印件;

5.企業(yè)上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復印件;

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負責人的任職文件和身份證復印件;

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件;

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章)復印件;

10.近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的有關(guān)證明材料(按項目組卷)：

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求出示的其他文件、證明。

辦理步驟：

如果將材料準備齊全的話，要按照以下步驟，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

(一)申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)先登陸“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”，填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》和相關(guān)資料，并打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》;

(二)企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請，提交相關(guān)材料;

(三)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門對申請紙質(zhì)材料和網(wǎng)上材料進行初審，初審同意后上報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心窗口;

(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公示;

(五)如企業(yè)對審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上通告并核發(fā)資質(zhì)證書;

(六)凡由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，經(jīng)初審合格，將初審意見和企業(yè)申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。