最近，廣東省住建廳公示一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申辦情況，通過(guò)率不足30%，是什么原因?qū)е峦ㄟ^(guò)率這么低，我們又應(yīng)該怎樣申報(bào)才可以確保一次性通過(guò)資質(zhì)審批呢？汕頭建企小編帶您解讀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)政策和申報(bào)技巧：主要分為3部分

一、精準(zhǔn)理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

要點(diǎn)1：持有職稱(chēng)的人員不少于5人，其中2人是專(zhuān)職會(huì)計(jì)；

要點(diǎn)2：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人要有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)以上職稱(chēng)，可以是建筑、結(jié)構(gòu)等工程類(lèi)的中級(jí)以上工程師

要點(diǎn)3：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人要相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的初級(jí)，要有統(tǒng)計(jì)人員。

要點(diǎn)4：要有質(zhì)量保證體系

以上4點(diǎn)，缺一不可；我們結(jié)合企業(yè)自身申報(bào)不通過(guò)的情況來(lái)看

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)公示內(nèi)容

這家企業(yè)申報(bào)存在3點(diǎn)問(wèn)題，1、人員角色不明確；2、系統(tǒng)操作不熟練，疏漏某些操作；3、忽略質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

針對(duì)以上3個(gè)問(wèn)題，企業(yè)委托我們代理后，我們作出以下整改：1、明確人員角色，規(guī)范申報(bào)材料填寫(xiě)，做到申報(bào)表工整、規(guī)范；2、檢查系統(tǒng)操作疏漏部分并補(bǔ)充完善，再次檢查其他部分是否有疏漏；3、上傳質(zhì)量保證體系；目前資質(zhì)已經(jīng)公示同意

公示同意

二、系統(tǒng)申報(bào)

廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)通過(guò)廣東省三庫(kù)一平臺(tái)申報(bào)，申報(bào)操作系統(tǒng)相對(duì)來(lái)說(shuō)體量比較大，系統(tǒng)偶爾會(huì)崩潰，造成收不到驗(yàn)證碼，登錄不上去等問(wèn)題。遇到這個(gè)問(wèn)題，要耐心等待，錯(cuò)峰填報(bào)。這里就不上圖了

三、申報(bào)資料審核

申報(bào)資料審核主要在資質(zhì)申報(bào)表，如下圖

廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申報(bào)表