未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

未按要求完成清理換證手續(xù)辦理的企業(yè)，將直接影響企業(yè)參與土地招拍掛和預(yù)售許可證、開發(fā)貸等辦理，請各相關(guān)企業(yè)務(wù)必高度重視、盡快辦理。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有相應(yīng)的資質(zhì)條件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些具體的要求。

我們知道資質(zhì)證書是企業(yè)開展工程施工的合法證明，房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，企業(yè)只有取得開發(fā)資質(zhì)證書才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級有原一到四級資質(zhì)及暫定級資質(zhì)，現(xiàn)變更為二級資質(zhì)起步，企業(yè)需要按照規(guī)定核定企業(yè)資質(zhì)等級，開展對應(yīng)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

不同的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級對應(yīng)的工程范圍要求也不同，一級資質(zhì)可以承攬全國范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，二級及以下資質(zhì)可以承擔(dān)25萬平米以下的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)可以通過資質(zhì)升級擴(kuò)大工程建設(shè)施工范圍，房地產(chǎn)資質(zhì)證書分為正本及副本，正本只有一個，副本可以核發(fā)多份，具體根據(jù)企業(yè)情況而定。

那么房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求是哪些？

二級資質(zhì)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

第六條　臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。