申請條件：

申請核定二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具備以下條件：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

新舊銜接：

• 原二、三、四級（含暫定二、三、四級）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，繼續(xù)有效。

• 原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，企業(yè)可新申報二級資質(zhì)，各審批部門按新的資質(zhì)標準進行審核。企業(yè)獲得二級資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動失效。

• 三級、四級、暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照新的資質(zhì)標準申請辦理二級資質(zhì)核定，企業(yè)取得二級資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書（含電子證照）同時作廢。

告知承諾制：

截至目前，有的省市已明確：對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實施告知承諾制。審批部門受理申請時不再要求企業(yè)報送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料。

溫馨提示：以下申報材料只是籠統(tǒng)介紹一下，各省市的具體要求不盡相同，但是你可以這么去做準備，有些材料雖然不需要提交，但是后續(xù)會接受相關(guān)部門的事中事后監(jiān)管和抽查復核。

申報材料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定（首次申請）

申請材料：

1. 企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請示

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表

3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

4. 專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職文件和社會保險繳納憑證

5. 股東出資情況表

6. xx市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書

7. 完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行承諾書

8. 國有投資企業(yè)需要提交上級主管部門的批復意見

9. 企業(yè)承諾書（對遞交材料的真實性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)變更

申請材料：

1. 企業(yè)申請資質(zhì)變更的請示

2. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

4. 變更核準通知書

5. 股東會（董事會）決議

6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表

7. 變更事項的其他相關(guān)佐證材料（變更法人的需要提供變更后法定代表人的履歷表、身份證明，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新股東為企業(yè)的需提供新股東的營業(yè)執(zhí)照）

8. 企業(yè)承諾書（對遞交材料的真實性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)續(xù)期

申請材料：

1. 企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)續(xù)期的請示

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表

3. 企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）

4. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

5. 專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職及社保證明資料

6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表

7. 完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況說明

8. 已開發(fā)項目證明材料（含發(fā)展改革委、規(guī)劃自然資源局、住房城鄉(xiāng)建委等部門相關(guān)項目資料復印件，加蓋公司公章）

9. 企業(yè)承諾書（對遞交材料的真實性作出承諾）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)注銷

申請材料：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注銷的書面申請（申請應明確注銷理由，并承諾已解決遺留問題）

2. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照已注銷的可不提供）

4. 企業(yè)承諾書（對遞交材料的真實性作出承諾）