眾所周知廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)根據(jù)國務(wù)院官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（以下簡稱《通知》），部署自2021年7月1日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)施涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)全覆蓋清單管理，對所有涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)按照直接取消審批、審批改為備案、實(shí)行告知承諾、優(yōu)化審批服務(wù)等四種方式分類推進(jìn)審批制度改革，同時(shí)在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)進(jìn)一步加大改革試點(diǎn)力度。

粵訊小編發(fā)現(xiàn)，有很多廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以為取得廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就完事大吉，其實(shí)這只是廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理萬里長城的第一步，后續(xù)的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)維護(hù)才是重點(diǎn)，忽略一些問題就會有嚴(yán)重的后果， 廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要注意的。

根據(jù)清單顯示，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定將發(fā)生重大變化，主要有以下幾個(gè)方面：

一、將廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由四級調(diào)整為兩級，取消三級、四級資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整貳級資質(zhì)的許可條件。

二、對廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級、二級資質(zhì)核定提出：

1、精簡申報(bào)材料，不再要求申請人提供法定代表人和高級管理人員任職文件、身份證及專業(yè)管理人員勞動合同、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表、項(xiàng)目《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》及在線項(xiàng)目進(jìn)度說明，對于能與登記注冊、社會保險(xiǎn)繳納實(shí)現(xiàn)共享的信息，不再要求企業(yè)重復(fù)提供。

2、依托全國一體化政務(wù)服務(wù)平臺身份認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享、電子印章、電子證照等基礎(chǔ)支撐，按照“一網(wǎng)通辦”要求辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定工作，全面實(shí)行電子化評審。

三、附件2 中央層面設(shè)定的涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)改革清單（2021年自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)版）清單中顯示:

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級資質(zhì)核定，制作并公布告知承諾書格式文本，一次性告知申請人許可條件和所需材料，對申請人自愿承諾符合許可條件并按要求提交材料的，當(dāng)場作出許可決定。

以下行為吊銷廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書等處罰：

（一）超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的；

（二）明示或者暗示勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；

（三）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；

（四）發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故的；

（五）將未組織竣工綜合驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格的房屋交付使用或者對不合格的房屋按合格驗(yàn)收的；

（六）違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

（七）違法銷售商品房的；

（八）惡意拖欠施工企業(yè)工程款的；

（九）未依法對其開發(fā)建設(shè)的商品房屋履行質(zhì)量保修義務(wù)的；

（十）囤積土地、擅自改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售、哄抬房價(jià)及其他擾亂房地產(chǎn)市場秩序的；

（十一）以承諾售后高額返租、無風(fēng)險(xiǎn)保底回報(bào)、分割拆零銷售或原價(jià)（增值）回購等誘導(dǎo)方式非法向社會公眾募集資金的；

（十二）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；

（十三）未按規(guī)定履行承接查驗(yàn)義務(wù)，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期整改，逾期仍不改正的；

（十四）企業(yè)信用管理中有其他嚴(yán)重不良行為記錄的。