廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立的初衷在于承接工程項目，并在社會中積累信譽。隨著企業(yè)規(guī)模的擴大，為了承接更廣泛的工程項目，進行廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級顯得尤為重要。今年，企業(yè)選擇進行廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級時，相關(guān)部門的審核將主要關(guān)注以下幾個方面：

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準符合性：不同廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級對應(yīng)不同的標(biāo)準，企業(yè)需要滿足這些標(biāo)準，包括業(yè)績要求。如果企業(yè)業(yè)績不足或資料準備存在問題，可能導(dǎo)致廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請無法通過。

人員廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與配置：企業(yè)必須具備符合專業(yè)要求的人員配置。建議企業(yè)在申請前提前準備所需人員，以確保滿足人員廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

社保情況：企業(yè)必須為在職人員社保，以證明人員屬于公司。同時，需要提供近三個月的社保證明，避免在細節(jié)上出現(xiàn)錯誤。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

注冊資金要求：根據(jù)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級的不同，注冊資金的要求也會有所不同。企業(yè)應(yīng)注意不要在廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報臨近時才進行注冊資金的調(diào)整，以免廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請被駁回。

工作場地與設(shè)備：企業(yè)需要在工商局注冊有辦公場所，并擁有相應(yīng)的設(shè)備，同時設(shè)備發(fā)票需與實際設(shè)備相符，避免出現(xiàn)不一致的情況。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級對于許多企業(yè)來說是一項具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)。為了順利完成廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提前做好準備。