新成立的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何新辦廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質?我們要知道廣東佛山廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質在改革之后，就取消了3級 4級資質，按照廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。目前新辦從2級開始申請，-級資質由省住房和城鄉(xiāng)建設廳初審后報住房和城鄉(xiāng)建設部審批。二級資質由省住房和城多建設廳審批。

一、根據(jù)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質二級標準要求準備材料

1.“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請表”

2.公司營業(yè)執(zhí)照;

3.公司章程和規(guī)童制度(收到正本的檢查);

4.驗證證明(原件復印件);

5.公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件),

6.公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);

7.證明企業(yè)固定的辦公室。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質為例，一級資質要求企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

二、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理流程

1.申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關資料;

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;

3.二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳，并出具廣東佛山廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;

4.省級建設部審核一級廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。(具體的材料需要聯(lián)系當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門，按要求準備材料)。