近期，最為熱議的話題莫過于廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期事宜。

通常，廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在面臨廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期時(shí)，會(huì)遇到一些常見問題，如人員廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不符、社保繳納不足、掛靠證書到期等。

這些問題通常會(huì)在廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期前得到廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的及時(shí)解決，以確保延期申請(qǐng)能夠順利獲批。

眾所周知，根據(jù)廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期通常在到期前的三個(gè)月內(nèi)（部分省份已調(diào)整為六個(gè)月）進(jìn)行延期申請(qǐng)。

然而，我們注意到，許多廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期前僅剩一個(gè)月時(shí)才匆忙提交申請(qǐng)材料。

在最近與廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交流中，我們發(fā)現(xiàn)了一些廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)過程中遇到了新的“攔路虎”，那就是“廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)異常標(biāo)注”。

特別是那些同時(shí)擁有部級(jí)批準(zhǔn)的總承包一級(jí)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和省級(jí)批準(zhǔn)的臨時(shí)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在準(zhǔn)備延期申請(qǐng)的所有前期工作后，卻在提交材料的關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)現(xiàn)公司的廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在“四庫一平臺(tái)”上被標(biāo)注為“異?！?。

這導(dǎo)致他們無法提交申請(qǐng)，必須先按照標(biāo)準(zhǔn)要求修復(fù)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)異常，然后才能進(jìn)行延期申請(qǐng)。

辦理廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

由于住建部的廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)“動(dòng)態(tài)核查模塊”今年才正式上線，許多廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未完全適應(yīng)這一變化。

今年1月中旬和3月中旬，住建部在“四庫一平臺(tái)”上對(duì)大量不符合廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的總承包一級(jí)廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了“廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)異常”標(biāo)注，并要求這些廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充配備符合標(biāo)準(zhǔn)的人員，以便申請(qǐng)修復(fù)。

但是，對(duì)于提交修復(fù)申請(qǐng)后多久能解除“廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)異?！保〗ú坎⑽唇o出明確的時(shí)間表。

粵訊小編和一些廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交流溝通中有廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反映，即使按照要求提交了修復(fù)材料，異常狀態(tài)解除仍需等待半個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間；而另一些廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則表示一周左右就能得到解決。無論如何，一旦廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被標(biāo)注為異常，廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將無法在短期內(nèi)提交延期申請(qǐng)材料。

在異常標(biāo)注后，首先需要大約一周的時(shí)間來配備所需的建造師。人員配備齊全后，注冊(cè)提交通常也需要一周到兩周的時(shí)間。注冊(cè)人員信息上傳至“四庫一平臺(tái)”后，提交申請(qǐng)修復(fù)材料，順利解除“異常標(biāo)注”至少還需要一周。

因此，整個(gè)整改過程大約需要一個(gè)月的時(shí)間。因此，我們?cè)诖颂嵝迅鲝V東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，務(wù)必在廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期前三個(gè)月或半年前就開始申請(qǐng)延期，并提前提交相關(guān)材料。這樣做可以避免因意外情況而無法提交申請(qǐng)，導(dǎo)致廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期失效。