01明確申請(qǐng)時(shí)間

廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期一般為3年，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前30天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。新辦廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的暫定資質(zhì)有效期為1年，在有效期滿前1個(gè)月向主管部門申請(qǐng)企業(yè)暫定廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期。

02準(zhǔn)備申請(qǐng)材料

通常需提供《資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)正副本、法定代表人身份證復(fù)印件。

專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、身份證明及社保證明，如建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)人員材料。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目證明材料、上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明等。

03提交申請(qǐng)

廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門指定的資質(zhì)管理系統(tǒng)，填寫(xiě)延期申請(qǐng)表格，準(zhǔn)確填寫(xiě)企業(yè)基本信息、資質(zhì)類別、有效期等內(nèi)容。

將準(zhǔn)備好的材料掃描或拍照后，與在線填寫(xiě)的申請(qǐng)表格一并提交至管理系統(tǒng)。也可根據(jù)當(dāng)?shù)匾?，將紙質(zhì)材料裝訂成冊(cè)，到指定地點(diǎn)遞交。

04審核與審批

主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，可能包括對(duì)企業(yè)人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面的核查，也可能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，核實(shí)企業(yè)實(shí)際情況與申請(qǐng)材料是否一致。

審核通過(guò)的企業(yè)，主管部門予以審批通過(guò)；不通過(guò)則告知廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具體原因及整改要求，企業(yè)整改后可重新提交申請(qǐng)。

05領(lǐng)取新證書(shū)

經(jīng)審核批準(zhǔn)后，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取新的廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，完成廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期手續(xù)。

辦理廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為例，一級(jí)廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)廣東湛江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。