“廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期沒(méi)通過(guò)，這可怎么辦？我們公司好幾個(gè)項(xiàng)目都等著開(kāi)工呢！”就在上周，一位廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人急匆匆地找到粵訊小編，就是因?yàn)樗麄兊膹V東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)被駁回了，理由竟是一份材料不符合要求。

這種延期申請(qǐng)沒(méi)通過(guò)不是孤例了！在我從事這行業(yè)數(shù)十年來(lái)，回想一下的話，起碼得有成百上千的廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)失敗的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

那么，面對(duì)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期未通過(guò)的困境，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)？如何避免類似問(wèn)題再次發(fā)生？本期就以我多年以來(lái)的經(jīng)驗(yàn)跟大家聊聊。

一、為什么廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)未通過(guò)

1.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提前申請(qǐng)延期，逾期未申請(qǐng)則視為自動(dòng)放棄。

2.一些廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于疏忽大意或?qū)φ吡私獠蛔?，未能在?guī)定時(shí)間內(nèi)提交延期申請(qǐng)，最終導(dǎo)致廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)失效，錯(cuò)失延期機(jī)會(huì)。

二、廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)條件不符合廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面有著明確要求。

一些廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)后，放松了對(duì)自身?xiàng)l件的管理，導(dǎo)致廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)縮水、人員流失、業(yè)績(jī)下滑，無(wú)法滿足廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期條件，最終申請(qǐng)被駁回。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

三、提交材料不齊全或不符合要求

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)材料種類繁多，要求嚴(yán)格，任何細(xì)微的差錯(cuò)都可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。

例如，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表缺失、人員資格證書過(guò)期、材料不齊全等，都會(huì)成為延期路上的“絆腳石”。

四、存在違法違規(guī)行為

廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果存在職稱掛靠、圍標(biāo)串標(biāo)、拖欠農(nóng)民工工資等違法違規(guī)行為，將會(huì)被列入廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)“黑名單”，并影響廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)。

所以說(shuō)誠(chéng)信是廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)立足之本，任何違法違規(guī)行為都將付出慘痛代價(jià)。