說起廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理，那可真是個(gè)技術(shù)活，特別是現(xiàn)在政策改革了，從以前的四級(jí)變成了兩級(jí)，廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期門檻提高了不少，讓不少新入行的廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頭疼不已。不過別擔(dān)心，咱們就來聊聊這其中的幾個(gè)“坑”，用咱老百姓能聽懂的話，幫你捋捋清楚。

1. 廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到底分幾級(jí)?。?/p>

以前啊，廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分四級(jí)，從高到低排排坐，還有個(gè)暫定資質(zhì)是給新手村玩家的。但現(xiàn)在改革了，直接砍成兩級(jí)，具體咋分還沒最后定，暫定資質(zhì)也不知道會(huì)不會(huì)變。

2. 新開的房地產(chǎn)公司能直接辦高級(jí)廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)嗎？

想多了吧！新公司得從暫定廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開始，一步步打怪升級(jí)，不能直接跳到高級(jí)去。有些地方政策松點(diǎn)，可能直接給你個(gè)暫定三級(jí)或二級(jí)的甜頭，但那是少數(shù)。

3. 這廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書能用多久？

跟施工資質(zhì)不一樣，施工證能用五年，廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證就短多了，正式的一般三年一換，暫定的就一年。不過，有些地方政策好，暫定證能延長(zhǎng)到三年，而且有些等級(jí)的證還取消了有效期，直接變永久。

4. 新辦廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要審計(jì)報(bào)告嗎？

新辦的時(shí)候不用，但要是想升級(jí)，那審計(jì)報(bào)告就得準(zhǔn)備好了，證明你公司實(shí)力的時(shí)候到了。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級(jí)：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

5. 廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期了還能補(bǔ)辦嗎？

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期了就等于沒用了，想重新來？得從頭開始，二級(jí)廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)再走起。所以啊，別忘了提前廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)續(xù)期。

6. 廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)能在外地用嗎？

那得看是幾級(jí)的了。一級(jí)廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，全國通吃，哪兒都能去。但二級(jí)，就只能在家門口轉(zhuǎn)悠了，跨省接活？得掂量掂量。

辦理廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就像打游戲，得一步步來，還得時(shí)刻關(guān)注政策變化，不然一不小心就踩坑里了。