粵訊小編發(fā)現(xiàn)有很多廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期并不了解，今天粵訊小編就來(lái)為大家分享下，從三個(gè)維度分析廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期到底需要怎樣辦理。

一、搞清楚：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有哪些核心要求？

辦理廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿(mǎn)足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)年限、工程量以及專(zhuān)業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，并且有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱(chēng)。

二、資質(zhì)延期：3個(gè)關(guān)鍵步驟別出錯(cuò)~

廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期一般為5年，到期前3個(gè)月即可申請(qǐng)廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期，流程簡(jiǎn)化后無(wú)需“重新審批”，但需注意以下細(xì)節(jié)：

1.線(xiàn)上提交申請(qǐng)：登錄當(dāng)?shù)亍白》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳”官網(wǎng)，在“資質(zhì)管理系統(tǒng)”上傳延期材料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)有資質(zhì)證書(shū)、凈資產(chǎn)證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人資料等）。

2.重點(diǎn)自查材料：無(wú)需提交所有人員社保繳納證明，但需確保技術(shù)負(fù)責(zé)人信息真實(shí)可查；業(yè)績(jī)材料需完整（如工程規(guī)模、合同金額需符合對(duì)應(yīng)資質(zhì)要求）。

3.關(guān)注審批進(jìn)度：提交后一般兩周會(huì)出結(jié)果，通過(guò)后即出公示；未通過(guò)則需要進(jìn)行重新辦理，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新辦理材料。（公示時(shí)間在周三，公告時(shí)間在周五，這里需要知道相距時(shí)間是兩周）

三、大環(huán)境下，延期為何不能“拖延”？

現(xiàn)在廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)對(duì)“合規(guī)性”要求越來(lái)越高：

1.若廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)過(guò)期未延期，廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)將即時(shí)作廢，相應(yīng)安許也將作廢，廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將無(wú)法參與新項(xiàng)目投標(biāo)，已承接的工程也可能因廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)問(wèn)題被暫停。

2.近年多地加強(qiáng)廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，即使廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期成功，廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)若后續(xù)核查發(fā)現(xiàn)人員、業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)仍可能被降級(jí)或撤銷(xiāo)。

建議廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提前梳理自身廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期情況，對(duì)照最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)查漏補(bǔ)缺，避免因材料準(zhǔn)備不足耽誤延期。

如果廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期要求有疑問(wèn)，可直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，確保廣東廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期“零風(fēng)險(xiǎn)”，不影響企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。